Edificio completo en el casco histórico de Huércal-Overa con alta rentabilidad y múltiples opciones de explotación
Descripción
Edificio completo en el casco histórico de Huércal-Overa con alta rentabilidad y múltiples opciones de explotación
Magnífica oportunidad para inversores en pleno casco histórico de Huércal-Overa. Se vende edificio completo con una superficie construida de 430 m², ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario rentable en una ubicación consolidada y con demanda.
El inmueble se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja: amplio local comercial en funcionamiento, listo para iniciar actividad de forma inmediata, lo que permite generar ingresos desde el primer día sin necesidad de inversión adicional. Cuenta con acceso directo desde la calle y buena visibilidad, características clave para cualquier tipo de negocio.
Zona de almacén: espacio de gran tamaño y versatilidad, perfecto como apoyo logístico del local o con posibilidad de reconversión (trasteros, ampliación del local, nuevos espacios comerciales, etc.).
Planta superior: dos viviendas independientes para reformar, con buena distribución y potencial para ser transformadas en viviendas modernas, apartamentos de alquiler o incluso alojamientos turísticos, incrementando significativamente el valor del activo.
Este edificio ofrece una excelente combinación de rentabilidad inmediata + revalorización a medio plazo, lo que lo convierte en una inversión muy atractiva. El local comercial aporta ingresos desde el inicio, mientras que la reforma de las viviendas permite aumentar el rendimiento global del inmueble.
Opciones de explotación para inversores:
Generación de ingresos mixtos (local comercial + alquiler residencial).
Proyecto de reforma integral y posterior venta por unidades, maximizando beneficios.
Conversión en apartamentos turísticos o alquiler por habitaciones, aprovechando la ubicación céntrica.
Uso combinado de negocio propio + vivienda, reduciendo costes operativos.
Ubicación estratégica en una zona con todos los servicios a pie de calle: comercios, restauración, centros educativos y transporte. El entorno histórico aporta valor añadido y atractivo tanto para residentes como para visitantes.
Puntos clave de la inversión:
430 m² con múltiples posibilidades de redistribución
Local comercial operativo (ingresos inmediatos)
Alto potencial de revalorización tras reforma
Diversificación de rentas
Ubicación consolidada con demanda estable
Una propiedad versátil, con gran proyección y perfecta para quienes buscan una inversión segura con recorrido de crecimiento.
Contarás con el respaldo de profesionales con experiencia en el sector y asesoramiento financiero gratuito para facilitarte el proceso de compra.
Cumplimos con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, asegurando transparencia en todos los trámites. Los gastos de notario, registro, honorarios de agencia, impuesto de transmisiones patrimoniales y demás gastos no están incluidos en el precio.